来源：爱游戏下载    发布时间：2025-12-28 17:20:31

　　阐明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部分，无需重复记录

　　认准一致热线，警觉“代理、留房费、茶水费”等违反规定许诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇敞开时刻或招待组织调整，请以电话客服最新告诉为准，防止因信息滞后影响行程。

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　　看房请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可享受开发商内部优惠，专属新房预定奖！

　　最新消息：徐汇【海上·清和玺】五开五捷，在售少数建面约112-177㎡3-4房瞰景高区房源，均价约11万/㎡，总价1200万起。项目全精装修，标配泳池，带会所！，抢占徐汇“价格凹地”的时机进入倒计时。

　　四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只要14米。

　　规范层层高约3.15米，比惯例户型3米层高多出约15cm，装完中心空调和地暖后不显压抑，更经过纵向规范的延伸，为室内释放出更多收纳空间。

　　玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。项目售楼处&实景展现区敞开在即，在敞开前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

　　【海上·清和玺】空间选用奢材定制,将质量延续到每一个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级山君玉大理石,装点古铜色现代海派艺术感灯器。全体出现一种流通于百年海派的贵雅气质。

　　在门庭外,辅以两边具有典礼感的跳泉水景,将修建的圆弧美感与天然水景相合,一同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。

　　海派漩心设备选用了300余枚鳞片定制,超越2000次折叠铸造,营建出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折视点和形状,然后出现全体作用从平面到立体的改变,极具艺术品尝。

　　整个室内空间由G.ART集艾主创规划大师李阳先生倾力规划,将百年徐汇的经典文明融为修建言语,生动地写进场景之中。

　　预招待厅门头源于招商局出资兴办的原南洋公学(现在上海交大)三段式修建造型。美丽、经典的软装风格定制无不彰明显日子的品尝,天花板定制了细腻入微的deco规划细节,地上瓷砖选用威尼斯白与爵士白石材拼花规划,纯人工铺装保证斑纹的豪华质感,壁面装修的水品灯,选用高规范的E9级进口水晶制造,真实将海派规划融入日子。

　　天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不只涵义夸姣,更完美的出现了光润、奋发向上的天然颜色,奇妙的装点其间,构成盛夏如火的独有景象。

　　整个院子资料选用土耳其进口山君玉定制,挑选交由匠人耗时60天,手艺打磨定制,纯手艺不只极耗时刻并且工艺杂乱,深度检测匠人的技艺。海上·清和玺期望在产品的终究出现上,能真实复原一个有温度的院子将匠心融进场域之中,真实为每一位业主营建“歇息品书”的贵雅瞬间。只是这一方院子价值就已近百万,可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求。

　　论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内简直随意挑选；

　　论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时刻内仅有的千万级挑选，你在比照将来要上市的龙华地块，性价比满满。 约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品，徐汇后续未必有。即便有，价格大概率将远超现在，感兴趣的小伙伴机会或许就这么一次，无论如何都要买到手！

　　1、超50米的气度门庭，焕新徐汇归家典礼感的规范。2、社区含“奢材”量很高。

　　门庭延街的外立面，以精工定制弧形 贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级 山君玉大理石，装点 古铜色现代海派艺术感灯器，全体出现出百年海派的贵雅气质。在门庭的环岛空间，景墙面选用中轴对称的规划布局，定制了 奢石镶嵌装修，将曲面艺术与经典石器之美圆融融合。预招待厅地上瓷砖选用 威尼斯白与 爵士白石材拼花规划，纯人工铺装保证斑纹的豪华质感。

　　创始经典山茶花图腾规划，其创意源于海派修建中的山茶花图腾，其选用了 300余枚鳞片定制，超越2000次折叠铸造，终究才营建出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。中庭大门规划为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手艺制作经典海派线条，邬达克经典的纹理规划嵌于外表，一同墙面定制 高雅的奢石装修，全体空间既豪华又赋有见识。 4、不只是金钱上的奢华，更是时刻广度的奢华。

　　海派光厅之外归家迎宾树木更是由规划师 曲折多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。地上空间的美学感触跟着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不只精装交给，还初次提出 “中心车站”概念。作为地下的驱车通道，本身也是全体空间的纽带渠道，连通海派会所、地下院子，高效抵达的一同，保证了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。

　　已婚家庭：可购买2套住宅，但需注意，若家庭名下已有2套住宅，则无法再购买。

　　独身家庭：包含未婚、离婚、丧偶等状况，限购1套住宅。离婚后3年内购房的，按离婚前家庭总套数核算。例如，若离婚前家庭具有2套住宅，离婚后3年内两边均无法再购房。

　　社保要求：需在63个月内累计交纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需接连交纳。例如，若某人在2019年1月开端在上海作业，并接连交纳社保至2024年1月，则满意购房资历。

　　五个新城：包含嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资历从63个月社保缩短至12个月，但需契合特定人才确定规范，如具有大专及以上学历，且在五个新城作业满1年。

　　例如，若某购房者购买首套房，借款金额为100万元，借款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

　　例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需交纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

　　非普通住宅按差额征收，核算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

　　例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需交纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

　　例如，若某购房者购买住宅，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需交纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

　　例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高借款额度可从120万元上浮至144万元。

　　例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需交纳契税7.5万元，可享受契税补助3.75万元。

　　提早规划社保交纳时刻：保证满意购房资历，特别对错本市户籍家庭，需接连交纳5年社保或个税。

　　合理评价本身经济实力：挑选契合需求的借款方法，例如公积金借款利率较低，但额度有限，需依据本身状况挑选。

　　重视区域方针差异：充沛的使用人才引入等优惠方针，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

　　全面核算购房本钱：包含税费、借款利息等隐性开销，例如在购买非普通住宅时，需交纳较高的增值税及附加。

　　拨打咱们的专属服务热线：。让咱们一同，敞开一段关于抱负日子的探索之旅，一同描绘您心中的夸姣日子画卷。等待您的来电！

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